Galpão comercial com 500m² de área total, sendo aproximadamente 350m² destinados para armazenamento e 150m² distribuídos entre depósito e escritórios, oferecendo uma estrutura funcional para diferentes tipos de operação. Localizado no coração do bairro Nova Esperança, o imóvel conta com fácil acesso e excelente logística, estando a apenas 2 km da BR-101, facilitando o deslocamento e transporte de mercadorias. Possui pátio frontal que pode ser utilizado para estacionamento ou manobras, agregando praticidade ao dia a dia. Não possui doca, sendo mais indicado para operações com carga leve ou média. Uma ótima oportunidade para empresas que buscam um espaço bem localizado e versátil.